Refinancování hypotéky
Refinancování lze jednoduše popsat jako proces, kdy splatíte stávající úvěr na bydlení novou hypotékou. Cílem je především získat výhodnější podmínky a ušetřit na splátkách nebo na poplatcích.
V dnešní době je refinancování hypotéky zcela běžný pojem a snad každá pořádná hypoteční banka tuto službu nabízí. Největší boom zažilo refinancování zvláště v posledních dvou letech, kdy úrokové sazby u hypotečních úvěrů klesly na historické minium. Občané toho začali využívat, a pokud to šlo, přešli k levnější konkurenci.
Výhody:
-
Získejte nižší úrokovou míru a uspořte na splátkách.
-
Neplaťte poplatky. Většina bank si od nového roku neúčtuje poplatek za vedení úvěru.
-
Rozložte si hypotéku na delší časové období a splácejte méně.
-
Rozložte si hypotéku na delší časové období a splácejte méně.
Kdy je nejlepší refinancovat
Nejvhodnější doba, kdy refinancovat hypotéku je rozhodně v období refixace úrokové sazby. Právě tehdy totiž máte možnost předčasně splatit celou hypotékou bez sankcí, které Vám banka jinak zcela jistě naúčtuje. Pokud totiž předčasně splatíte úvěr v období fixace, banka tak přichází o budoucí výnosy v podobě úroků, které jste se zavázali ve smlouvě zaplatit, a požaduje kompenzaci.
Někdy jsou sankce tak vysoké, že dokonce předčí i výhody, které nabízí konkurence. To už ale záleží na konkrétních smluvních podmínkách, na kterých jste s bankou dohodli.
Nejvýhodnější refinancování
Ať už vám končí období fixace nebo nekončí, porovnat váš stávající úvěr na bydlení s nabídkou na trhu a zjistit kolik můžete ušetřit, můžete zdarma a nezávazně pomocí online kalkulačky refinancování hypotéky.