Hypotéka na byt či dům?
Bydlet ve vlastním je snem mnoha lidí. Realizace tohoto snu už tak jednoduchá není. Není se čemu divit. Ceny nemovitostí neustále rostou a “našetřit” si na byt nebo dokonce dům je pro velkou většinu lidí absolutně nemožné. Jedinou možnosti je úvěr, v tomto případě hypotéka.
Ceny nemovitostí se pohybují v řadech statisíců až milionů korun. Levný byt nebo dům najdete v menším městě či ve vsi, chcete-li bydlet v Praze či jiném větším českém městě, zaplatíte i za malý byt několik milionů korun. Kde na vlastní byt vzít a přitom nekrást? Jediným možným schůdným řešením je úvěr na bydlení – hypotéka. Je to sice drahá půjčka na desítky let, ale konečně budete bydlet ve vlastním.
Předhypoteční úvěr versus hypotéka
U některých typů nemovitostí nelze využít standardní hypotéku. Je to z toho důvodu, že hypotéku je nutné zajistit nemovitostí řádně zapsanou v katastru. Pokud je byt teprve ve výstavbě nebo se jedná o družstevní byt, je nutné s bankou řešit individuální přístup. V takovém případě se využívá tzv. předhypoteční úvěr. Jedná se o úvěr, kdy během domluvené doby (obvykle 12 měsíců) musí nemovitost přejít do osobního vlastnictví, a klient bude moci začít využívat klasickou hypotéku.
Je lepší byt nebo dům?
Většina lidí by dala přednost velkému a prostornému domu se zahradou. Je logické, že domy upřednostňují zejména rodiny s dětmi. Domy jsou však výrazně dražší než byty, a tak si lidé nakonec oproti svému původnímu přání pořídí byt na hypotéku. Stále je to pro ně schůdnější varianta, než bydlet v drahém pronájmu.