Hypotéky bez prokazování příjmů
Kdo by se nepřál bydlet ve vlastním? Nájem bývá drahý, a především pronajatý byt nikdy nebude váš. Těm, kteří nemají dostatek vlastních financí, koupi bytu či domu umožňuje právě hypotéka. Jenomže hypotéka má řadu podmínek a jednou z nich je schopnost doložení příjmu.
Běžné tedy je, že zájemce o hypotéku je zaměstnán nebo podniká. Svůj příjem tak bez problému může doložit prostřednictvím písemného potvrzení o příjmu od zaměstnavatele nebo daňovým přiznáním. Problém nastává tehdy, pokud zájemce nemá, jak příjem doložit.
Jaké příjmy poskytovatele hypoték zajímají?- Příjmy z hlavního pracovního poměru
- Příjmy z vedlejšího pracovního poměru
- Příjmy z podnikání
- Obraty z činnosti podnikatele
- Zisk z pronájmu nemovitostí
- Další příjmy (mateřská, alimenty, starobní důchod, invalidní důchod, a další)
Typickým příkladem jsou podnikatelé, kteří podnikají krátce a daňové přiznání jednoduše nemají. Banka jim hypotéku neposkytne i přesto, že jejich příjem je vysoký. Podnikatelé také mívají na “papíře” nižší příjmy než ve skutečnosti a banka jim hypotéku odepře i v tomto případě. Banku vaše peníze zajímají a jak se říká, bez peněz nejsou koláče, v tomto případě byt.
Známe řešení!
Některé banky si vystačí s doložením obratů z činnosti podnikatele. Vědí, že přiznané čisté zisky neodpovídají skutečnosti a jsou zkreslené výdajovým paušálem. To však neplatí pro každou banku. Je tedy třeba zjistit, které banky tuto možnost aktuálně nabízí.
Další možnosti jsou hypotéky bez prokazování příjmů. Ano, i takové hypotéky existují a jsou určené klientům, kteří neuspěli u poskytovatelů požadujících příjem, ale se splácením hypotéky nemají žádný problém. Klient doloží stejné doklady, jsou rovněž prověřováni, ale namísto potvrzení o příjmu doloží pouze čestné prohlášení s uvedením měsíčního příjmu.
Všechno má háček
Poskytnout hypotéku osobě, u které si nejste jistí jeho příjmem, znamená vyšší riziko. Proto jsou hypotéky bez prokazování příjmů méně výhodné. Jejich výše se obvykle pohybuje okolo 50 % z ceny nemovitosti a samozřejmostí jsou dvojnásobně a více vyšší úroky.